የተሻሻለበት ቀን፦ መስከረም 15፣ 2026
በሴፕቴምበር 2025 የኢትዮጵያ ብሮድካስቲንግ ኮርፖሬሽን ባቀረበው ዘገባ መሠረት፣ የኢትዮጵያ ንግድ ባንክ (CBE) ለዲያስፖራ የቤት፣ የተሽከርካሪ፣ የኢንቨስትመንትና የንግድ ፋይናንስ *50 ቢሊዮን ብር የብድር መደብ ማዘጋጀቱ ተገልጿል።
ይህ 50 ቢሊዮን ብር ድጎማ አይደለም፤ ለእያንዳንዱ አመልካችም የሚሰጥ ገንዘብ አይደለም። ለዲያስፖራ ብድር የተመደበ አጠቃላይ የባንክ ፈንድ ነው። የምርት አቅርቦት፣ ብቁነት፣ ወለድ፣ የራስ መዋጮና የክፍያ ሁኔታዎች ሊለወጡ ስለሚችሉ፣ የገንዘብ ውሳኔ ከማድረግዎ በፊት ወቅታዊ መረጃና በቀን የተወሰነ የጽሑፍ ዋጋ ከCBE ያግኙ።
ማን ሊያመለክት ይችላል?
የCBE የዲያስፖራ መረጃዎች በውጭ የሚኖሩ ኢትዮጵያውያንን እና የኢትዮጵያ ትውልድ ያላቸው በውጭ የሚኖሩ የውጭ ዜጎችን በተለያዩ የዲያስፖራ ባንኪንግ አገልግሎቶች ውስጥ ይጠቅሳሉ።
የዲያስፖራ ሂሳብ ለመክፈት ብቁ መሆን የብድር ፈቃድ ማግኘት ማለት አይደለም። ባንኩ ዜግነትን ወይም የኢትዮጵያ ትውልድ ሁኔታን፣ የመኖሪያ አገርን፣ ገቢን፣ የመክፈል አቅምን፣ የራስ መዋጮን፣ ዋስትናንና የሚፈለገውን የፋይናንስ ምርት ሊመረምር ይችላል።
የCBE የዲያስፖራ ፋይናንስና የኢትዮጵያ የውጭ ዜጎች ቤት ባለቤትነት ሕጋዊ ማዕቀፍ የተለያዩ ጉዳዮች ናቸው። የፋይናንስ ስልት ከመምረጥዎ በፊት የሕግ ምድብዎን ያረጋግጡ።
የCBE የዲያስፖራ ፋይናንስ ለምን ሊውል ይችላል?
የታተሙ የCBE መረጃዎች የሚከተሉትን የፋይናንስ አገልግሎቶች ይጠቅሳሉ፦
የምርቶቹ አቅርቦትና ውሎች ሊለወጡ ይችላሉ። ለግዢዎ ወይም ለኢንቨስትመንትዎ የትኛው ምርት እንደሚስማማና በአሁኑ ጊዜ ማመልከቻ እንደሚቀበል በቀጥታ ከCBE ያረጋግጡ።
የታተሙ የፋይናንስ ውሎች
GuzoHomes የተመለከተው የCBE ሰነድ የሚከተሉትን ከፍተኛ የክፍያ ጊዜያት ይጠቅሳል፦
የታተሙ የማጣቀሻ ወለድ መጠኖች እንደ ምርቱ፣ የራስ መዋጮውና የምንዛሬ አወቃቀሩ ከ7% እስከ 13.5% ይለያያሉ። እነዚህ የማጣቀሻ ቁጥሮች እንጂ ለግለሰብ የተሰጠ ዋጋ ወይም የተረጋገጠ ወቅታዊ ተመን አይደሉም።
FCY እና LCY ምንድን ናቸው?
ከእነዚህ ምህጻረ ቃላት ብቻ የብድሩን የሂሳብ ምንዛሬ ወይም የምንዛሬ ለውጥ ቀመር አይገምቱ። ቀሪ ሂሳቡ እንዴት እንደሚመዘገብ፣ ለውጡ እንዴት እንደሚሰላና በምን ምንዛሬ መክፈል እንዳለብዎ ከCBE በጽሑፍ ያረጋግጡ።
የቤት ሞርጌጅና የራስ መዋጮ
የCBE ሞርጌጅ ሰንጠረዥ የወለድ መጠኑ በራስ መዋጮና በምንዛሬ አወቃቀር እንደሚለያይ ያሳያል። በታተመው FCY/FCY አወቃቀር፦
ዝቅተኛው የታተመ መጠን ለሁሉም የሚሰጥ ወለድ አይደለም። ለምሳሌ፣ 10 ሚሊዮን ብር ዋጋ ላለው ቤት 10% መዋጮ 1 ሚሊዮን ብር፣ 50% መዋጮ 5 ሚሊዮን ብር ነው። ይህ ቀላል የግዢ ዋጋ ስሌት ብቻ ነው፤ የብድር ፈቃድ አይደለም፣ ሌሎች የግብይት ወጪዎችንም አያካትትም።
CBE Noor ወለድ አልባ ፋይናንስ
CBE Noor በሸሪዓ መርህ የተመሠረተ ፋይናንስ ያቀርባል። የታተሙ ሰነዶች የዲያስፖራ ሞርጌጅና የንግድ ፋይናንስን እንዲሁም በMurabaha የተዋቀሩ ምርቶችን ይጠቅሳሉ።
ወለድ አልባ ማለት ወጪ አልባ ማለት አይደለም። የግዢ ዋጋውን፣ የደንበኛ መዋጮውን፣ የፋይናንስ መጠኑን፣ ጠቅላላ ትርፉን፣ እያንዳንዱን ክፍያ፣ ጠቅላላ የሚከፈለውን መጠንና ሁሉንም ክፍያዎች በጽሑፍ ይጠይቁ።
ምን ሰነዶች ሊያስፈልጉ ይችላሉ?
ትክክለኛው የሰነድ ዝርዝር እንደ ምርቱ ይለያያል። ለመጀመሪያ ውይይት የሚከተሉትን ማዘጋጀት ይጠቅማል፦
ይህ የዝግጅት መመሪያ እንጂ የCBE ኦፊሴላዊ የሰነድ ዝርዝር አይደለም። ወቅታዊውን ዝርዝርና በውጭ የተሰጡ ሰነዶች ማረጋገጫ እንደሚፈልጉ ከባንኩ ይጠይቁ።
ቤት ከመግዛትዎ በፊት CBEን የሚጠይቋቸው 15 ጥያቄዎች
ለዴቨሎፐር ወይም ለሻጭ ገንዘብ ከመክፈልዎ በፊት
የማይመለስ ቅድመ ክፍያ ከመፈጸምዎ በፊት የፋይናንስ አቅምዎን ያረጋግጡ። CBE የተመረጠውን ንብረት ፋይናንስ ያደርግ እንደሆነና ምን የግምገማ ወይም የሕግ ማረጋገጫ እንደሚፈልግ ይጠይቁ።
ባለቤትነትን፣ የሻጩን ሥልጣን፣ የመሬት ወይም የሊዝ መብትን፣ የግንባታ ፈቃድን፣ የዴቨሎፐር ፈቃድን፣ ያሉ እዳዎችን ወይም ክርክሮችን፣ የግንባታና የርክክብ ሁኔታን እና ሙሉ የግዢ ውሉን በተናጠል ያረጋግጡ።
የGuzoHomes እይታ
የCBE የዲያስፖራ ፋይናንስ ጠቀሜታ ከ50 ቢሊዮን ብር ርዕስ የበለጠ ነው። ፋይናንስ ግን የግብይቱ አንድ ክፍል ብቻ ነው። ገዢው አስተማማኝ የንብረት መረጃ፣ የተረጋገጡ የባለቤትነት ሰነዶች፣ ታማኝ ዴቨሎፐሮች፣ ተጨባጭ ዋጋ፣ ብቁ ባለሙያዎችና ግልጽ የሕግ ሂደት ያስፈልጉታል።
ዓላማው ብድር አግኝቶ ቤት መግዛት ብቻ ሳይሆን፣ ብቁነትዎን መረዳት፣ የሚገዙትን ማረጋገጥ፣ የፋይናንስ ግዴታውን ከንብረቱ ጋር ማነጻጸርና ግብይቱን ግልጽ ማድረግ ነው።
ዋናው መልዕክት
የCBE 50 ቢሊዮን ብር የዲያስፖራ ፋይናንስ በውጭ ለሚኖሩ ኢትዮጵያውያንና የኢትዮጵያ ትውልድ ላላቸው ሰዎች ቤት፣ ተሽከርካሪ ወይም ንግድ ለመፋይናንስ ጠቃሚ ዕድል ሊፈጥር ይችላል።
ብቁነትዎን ያረጋግጡ። የአሁኑን ምርት ይጠይቁ። የራስ መዋጮና የክፍያ ምንዛሬን ይረዱ። ጠቅላላ ወጪውን በጽሑፍ ያግኙ። ንብረቱን ወይም ኢንቨስትመንቱን በተናጠል ያረጋግጡ። ከዚያም ፋይናንሱ ከረጅም ጊዜ ዓላማዎ ጋር እንደሚስማማ ይወስኑ።
---
ይህ ጽሑፍ ለአጠቃላይ ትምህርታዊ መረጃ ብቻ ነው። የባንክ፣ የፋይናንስ፣ የኢንቨስትመንት፣ የግብር ወይም የሕግ ምክር አይደለም። የብድር አቅርቦት፣ ብቁነት፣ ወለድ፣ የፋይናንስ ትርፍ፣ የራስ መዋጮና ሌሎች ውሎች ሊለወጡ ይችላሉ። ወደ ግብይት ከመግባትዎ በፊት ወቅታዊ የጽሑፍ መረጃ ከCBE ያግኙ።*